№

п/п

Наименование работ

Периодичность

1.    

Влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй.

1 раз в неделю

2.    

Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер

--------------------------------

3.    

Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода

--------------------------------

4.    

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, оконных решёток, чердачных лестниц в помещениях общего пользования

1 раз в год

5.    

Мытьё и протирка стен, дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер, а также шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков

1 раз в год

6.    

Уборка чердачного и подвального помещения

По мере необходимости

7.    

Подготовка зданий к праздникам

По мере необходимости

8.    

Подметание земельного участка в летний период

Ежедневно

9.    

Уборка мусора с газона, очистка урн

Ежедневно

10. 

Уборка мусора на контейнерных площадках; уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

11. 

Полив газонов

По мере необходимости

12. 

Стрижка газона

По мере необходимости

13. 

Подрезка деревьев и кустов, вырубка поросли, побелка деревьев

По мере необходимости

14. 

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период

15. 

Сдвижка и подметание снега в зимний период

Ежедневно

16. 

Ликвидация скользкости

По мере необходимости

17. 

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

По мере необходимости

18. 

Посыпка территорий противогололёдными материалами

По мере необходимости

19. 

Вывоз твёрдых бытовых отходов

Ежедневно

20. 

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

21. 

Обслуживание системы диспетчеризации инженерных систем

Ежемесячно

22. 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

2 раза в год

23. 

Ревизия арматуры и оборудования по системам отопления и горячего водоснабжения (ГВС), ревизия кранов и др. запорной арматуры, расширителей, воздухосборников, теплоизоляции и т.д.

2 раза в год

24. 

Промывка тепловых сетей

1 раз в год

25. 

Опрессовка систем отопления и ГВС, сдача Теплоснабжающим организациям

График теплоснабжающих организаций

26. 

Балансировка системы отопления

По мере необходимости

27. 

Очистка фильтров и промывка теплообменников отопления и ГВС

1 раз в год

28. 

Прочистка и осмотры вентиляционных каналов и шахт

1 раз в год

29. 

Профилактическая промывка системы канализации

2 раза в год

30. 

Ревизия и обслуживание:

- электрооборудования ВРУ;

- замена и программирование неисправных счётчиков электрической энергии;

- ревизия кабельных проводок;

- замеры заземления и испытания;

- ревизия схем управления инженерного оборудования;

- ревизия и очистка от пыли и грязи освещения;

- протяжка контактов.

В соответствии с договором

31. 

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств:

- Прочистка канализационного лежака случаев;

1 раз в три месяца планово

- Проверка исправности канализационных вытяжек;

1 проверка планово

- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек по графику ППР;

Летний период, 1 раз в год

- Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем;

1 раз в месяц

- Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1 раз в три месяца

- Сварочные работы;

По мере необходимости

- Ремонтные работы на насосах и системе автоматики.

По мере необходимости

32. 

Поверка  счётчиков тепловой энергии

1 раз в четыре года

33. 

Поверка  счётчиков электрической энергии

1 раз в два года

34. 

Техническое обслуживание системы дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности

В соответствии с договором

35. 

Проверка работоспособности противопожарной сигнализации

В соответствии с договором

36. 

Проверка системы оповещения о пожаре

В соответствии с договором

37. 

Ремонт и обслуживание домофонов

По необходимости

38. 

Ремонт и обслуживание системы видеонаблюдения

По отдельному договору

39. 

Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства

По отдельному договору

40. 

Устранение аварии:

- на системах водоснабжения теплоснабжения;

- на системах канализации;

- на системах энергоснабжения.

В соответствии с требованием действующего законодательства

41. 

Выполнение заявок населения:

- протечка кровли;

- нарушение водоотвода в течение;

- неисправность освещения мест общего использования;

- неисправность электрической проводки оборудования.

В соответствии с требованием действующего законодательства

Прочие услуги

42. 

Дератизация

По мере необходимости

43. 

Дезинсекция

44. 

Услуги паспортного стола

45. 

Услуги по ведению Договоров с ресурсоснабжающими организациями:

- снятие показаний счётчиков и передача в соответствующие организации;

ежемесячно

- переоформление договоров и корректировка договорных величин;

По необходимости

46. 

- Отслеживание и оплата расхода энергоносителей и воды;

ежемесячно

47. 

Исполнение требований инспекторов и общих указаний

По мере поступления

48. 

Обучение и переаттестация персонала

1 раз в год