ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
(План на 2014 год)
№ п/п |
Наименование работ |
Периодичность
|
1. |
Влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй. |
1 раз в неделю |
2. |
Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер |
-------------------------------- |
3. |
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода |
-------------------------------- |
4. |
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, оконных решёток, чердачных лестниц в помещениях общего пользования |
1 раз в год |
5. |
Мытьё и протирка стен, дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер, а также шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков |
1 раз в год |
6. |
Уборка чердачного и подвального помещения |
По мере необходимости |
7. |
Подготовка зданий к праздникам |
По мере необходимости |
8. |
Подметание земельного участка в летний период |
Ежедневно |
9. |
Уборка мусора с газона, очистка урн |
Ежедневно |
10. |
Уборка мусора на контейнерных площадках; уборка контейнерных площадок |
1 раз в сутки |
11. |
Полив газонов |
По мере необходимости |
12. |
Стрижка газона |
По мере необходимости |
13. |
Подрезка деревьев и кустов, вырубка поросли, побелка деревьев |
По мере необходимости |
14. |
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период |
15. |
Сдвижка и подметание снега в зимний период |
Ежедневно |
16. |
Ликвидация скользкости |
По мере необходимости |
17. |
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек |
По мере необходимости |
18. |
Посыпка территорий противогололёдными материалами |
По мере необходимости |
19. |
Вывоз твёрдых бытовых отходов |
Ежедневно |
20. |
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю |
21. |
Обслуживание системы диспетчеризации инженерных систем |
Ежемесячно |
22. |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
2 раза в год |
23. |
Ревизия арматуры и оборудования по системам отопления и горячего водоснабжения (ГВС), ревизия кранов и др. запорной арматуры, расширителей, воздухосборников, теплоизоляции и т.д. |
2 раза в год |
24. |
Промывка тепловых сетей |
1 раз в год |
25. |
Опрессовка систем отопления и ГВС, сдача Теплоснабжающим организациям |
График теплоснабжающих организаций |
26. |
Балансировка системы отопления |
По мере необходимости |
27. |
Очистка фильтров и промывка теплообменников отопления и ГВС |
1 раз в год |
28. |
Прочистка и осмотры вентиляционных каналов и шахт |
1 раз в год |
29. |
Профилактическая промывка системы канализации |
2 раза в год |
30. |
Ревизия и обслуживание: - электрооборудования ВРУ; - замена и программирование неисправных счётчиков электрической энергии; - ревизия кабельных проводок; - замеры заземления и испытания; - ревизия схем управления инженерного оборудования; - ревизия и очистка от пыли и грязи освещения; - протяжка контактов. |
В соответствии с договором |
31. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств: |
|
- Прочистка канализационного лежака случаев;
|
1 раз в три месяца планово |
|
- Проверка исправности канализационных вытяжек; |
1 проверка планово |
|
- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек по графику ППР; |
Летний период, 1 раз в год |
|
- Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем; |
1 раз в месяц |
|
- Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме; |
1 раз в три месяца |
|
- Сварочные работы; |
По мере необходимости |
|
- Ремонтные работы на насосах и системе автоматики. |
По мере необходимости |
|
32. |
Поверка счётчиков тепловой энергии |
1 раз в четыре года |
33. |
Поверка счётчиков электрической энергии |
1 раз в два года |
34. |
Техническое обслуживание системы дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности |
В соответствии с договором |
35. |
Проверка работоспособности противопожарной сигнализации |
В соответствии с договором |
36. |
Проверка системы оповещения о пожаре |
В соответствии с договором |
37. |
Ремонт и обслуживание домофонов |
По необходимости |
38. |
Ремонт и обслуживание системы видеонаблюдения |
По отдельному договору |
39. |
Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства |
По отдельному договору |
40. |
Устранение аварии: - на системах водоснабжения теплоснабжения; - на системах канализации; - на системах энергоснабжения. |
В соответствии с требованием действующего законодательства |
41. |
Выполнение заявок населения: - протечка кровли; - нарушение водоотвода в течение; - неисправность освещения мест общего использования; - неисправность электрической проводки оборудования. |
В соответствии с требованием действующего законодательства |
|
Прочие услуги |
|
42. |
Дератизация |
По мере необходимости |
43. |
Дезинсекция |
|
44. |
Услуги паспортного стола |
|
45. |
Услуги по ведению Договоров с ресурсоснабжающими организациями: |
|
- снятие показаний счётчиков и передача в соответствующие организации; |
ежемесячно |
|
- переоформление договоров и корректировка договорных величин; |
По необходимости |
|
46. |
- Отслеживание и оплата расхода энергоносителей и воды; |
ежемесячно |
47. |
Исполнение требований инспекторов и общих указаний |
По мере поступления |
48. |
Обучение и переаттестация персонала |
1 раз в год |